Regierungsbaumeister Dipl.-Bauing. Bernd Ehrmann

Bausachverständiger, Bausachverständige

Regierungsbaumeister Dipl.-Bauing. Bernd Ehrmann ist ein Bausachverständiger des bau-sach-verstand e.V. Eigentlich kann erst einmal jeder sagen, er sei ein Bausachverständiger – offiziell wird die Tätigkeit damit, dass ein Bauchsachverständiger nach DIN Vorschriften ISO zertifiziert wird oder auch als öffentlich bestellter Bausachverständiger tätig ist. Um einen Zusammenschluss solcher einzelner Bausachverständiger handelt es sich beim bau-sach-verstand e.V. Um im Falle von baulichen Mängeln Klage erheben zu können, muss ein öffentlich bestellter Bausachverständiger die Mängel begutachtet haben. Ein Bausachverständiger wird vom Bauherrn beauftragt. In der Regel erfolgt nach kurzer Zeit eine Begehung des Gebäudes, welches entweder fertig gestellt ist oder sich noch im Bau befindet. Bei der Begehung wird ein Bauchsachverständiger im Regelfall durch beide Parteien begleitet: der Auftraggeber, meist gleichzusetzen mit dem Bauherrn, sowie der Bauleiter oder Projektleiter der ausführenden Firma. Ein öffentlich bestellter Bausachverständiger unterliegt durch eine offizielle Eintragung bei Ausübung seiner Tätigkeit dem Staat und somit dem deutschen Gesetz. Ein Bausachverständiger wird durch die Architekten- und Ingenieurkammer überprüft. War die Zeit der Bestellung früher einmal zeitlich unbegrenzt, so wird ein Bausachverständiger heute nur noch für einen wenige Jahre umfassenden Zeitrahmen bestellt. Nach diesem Zeitraum erfolgt eine Überprüfung der Kenntnisse, da ein Sachverständiger nachweisen muss, sich in seinem Fachgebiet fortgebildet zu haben.

Bausachverständige beurteilen unter anderem die Ausführung eines Gebäudes nach dessen Fertigstellung. In Addition ist es möglich, bereits während der Bauphase Bausachverständige zu beauftragen. Die Option der baubegleitenden Qualitätsüberwachung durch Bausachverständige wird auch durch den bau-sach-verstand e.V. angeboten. Auch kann es ratsam sein, für ein seit Jahren bestehendes Gebäude Bausachverständige zu ordern. Denn auch Mängel am Gebäude, die vielleicht erst Jahre später erkennbar sind, können durch fehlerhaftes Vorgehen bei Errichtung des Gebäudes entstanden sein. So kann es durch eine mangelhafte Abdichtung der Fenster oder Risse in der Fassade zu Schimmelbildung kommen. Durch eine entsprechende Ausbildung in Architektur- oder Ingenieurwesen können Bausachverständige oftmals Mängel ausfindig machen, die für den Laien nicht erkennbar sind. Bausachverständige beurteilen die Situation des Bauwerkes und halten diese in schriftlicher Form fest. Bausachverständige erstellen somit ein Gutachten auf Basis einer detaillierten Analyse. Dieses Gutachten wäre vor Gericht als Dokument und Beweismittel zugelassen. Beim bau-sach-verstand e.V. sind Bausachverständige für die verschiedenen Fachgebiete zuständig. Regierungsbaumeister Dipl.-Bauing. Bernd Ehrmann hat sich auf die Ermittlung von Baupreisen und die Abrechnung im Hoch-und Ingenieurbau sowie die Feststellung von Schäden an Gebäuden spezialisiert. Ebenso haben es sich Bausachverständige des bau-sach-verstand e.V. zur Aufgabe gemacht, Sanierungen und Instandsetzungen zu überprüfen. Ebenso erfolgt eine Bewertung von Grundstücken ebenfalls durch Bausachverständige.

Regierungsbaumeister Dipl.-Bauing. Bernd Ehrmann
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