Der Besitz der eigenen vier Wände ist für die meisten Deutschen nach wie vor eines der finanziellen Hauptziele im Leben. Wer sich durchrechnet, wie viel Miete er in seinem Leben zahlt, kommt unweigerlich und schnell zu dem Ergebnis, dass er mit diesem Kapital auch direkt Immobilien kaufen könnte.

Bevor man sich nun aber auf die Suche nach einer geeigneten Immobilie begibt, gilt es einige Punkte bereits im Vorwege abzuklären, um sicherzustellen, dass später auch die Banken einer Finanzierung zustimmen.
Grundsätzlich sollte jeder Mensch, der vorhat ein Haus oder eine Wohnung zu erwerben, also Immobilien kaufen möchte, seine eigene Bonität genau prüfen.
Da kaum einer, der eine Immobilie kaufen möchte, in der Lage ist, diese in bar zu bezahlen, ist das Thema Immobilien kaufen meist unmittelbar mit der Aufnahme eines Kredites verknüpft. Um aber einen solchen Finanzierungskredit genehmigt zu bekommen, muss die Bonitätsprüfung bei dem finanzierenden Kreditinstitut positiv ausfallen. Wer Immobilien kaufen möchte, sollte grundsätzlich über ca. 10% Eigenkapital verfügen, bei einem Kaufpreis von 100.000 Euro wären das also 10.000 Euro.

Des Weiteren ist es wichtig, dass der/diejenige(n), der/die Immobilien kaufen möchten in der Lage ist/sind, die monatlichen Finanzierungsraten problemlos zu tragen. Hierfür wird das Einkommen errechnet (wenn es mehrere Kreditnehmer gibt, dann natürlich von allen zusammen) und von dem Ergebnis Pauschbeträge für den Lebensunterhalt, sowie evtl. weitere Kreditraten abgezogen. Die Pauschbeträge liegen etwa bei 700 Euro für eine Person, 1000 Euro für zwei Personen, sowie 200 Euro je Kind. Die Summe, die nach Abzug der Pauschbeträge stehen bleibt, muss ausreichen um die Finanzierungsraten zu decken, sonst kann man keine Immobilien kaufen.

Wer Immobilien kaufen möchte, sollte sich zudem im Klaren darüber sein, dass neben dem Kaufpreis noch diverse weitere Kosten auf ihn zukommen. Dies sind zum Einen die Nebenkosten des Erwerbs, wie etwaige Maklergebühren, oder Gebühren für die grundbuchamtliche Eintragung, sowie etwaige Kreditnebenkosten, zum Anderen aber auch Gelder für einen evtl. Umbau, sowie die Einrichtung der erworbenen Immobilie. Erfahrungsgemäß kann man von ca. 10-20% Mehrkosten ausgehen, nehmen wir also wieder unseren Kaufpreis von 100.000 Euro an, so wird der Erwerb sicherlich alles in allem 110.000-120.000 Euro kosten.
Wer Immobilien kaufen möchte, sollte sich also vorher genug Zeit nehmen um die finanziellen Rahmenbedingungen ausreichend zu planen.

Wer ein Haus kauft und seinen Garten pflegen möchte, sollte sich Bewässerungsanlagen vom Fachmann besorgen.

Vor der Kaufentscheidung sollte beim Immobilienkauf ein rechtlicher Beistand, der sich im Immobilienrecht auskennt, mit hinzugezogen werden.

Nach dem Kauf einer Immobilie sorgen Innenarchitekten München für die gewünschte Innenausstattung der Wohnräume.